アパートマンションの経営は建築後の管理がとても大切です。
サンコーポレーションはお客様のアパートマンション経営を全力でお手伝いいたします。
入居者募集
| ■ | 当社が市場の市場の動向を調査の上、適正な家賃を査定させていただきます。 |
| ■ | 一日も早く満室にするため、インターネットへの掲載等各種媒体による宣伝活動を行います。 |
※家賃保証システム有
申込み審査
| ■ | 店頭にてヒアリング・面談の後、申込み手続きを行います。 |
| ■ | 当社基準による審査を行い、不良入居者を未然に防ぐようチェックします。 |
| ■ | 審査の結果問題が無ければオーナー様へ申込み内容のご連絡を申しあげます。 |
契約手続き
| ■ | 当社専用契約書を使用し、厳正な賃貸借契約を行います。また、入居費用のお預かり・物件の引渡しまで、当社が全て代行いたします。 |
| ■ | 万一に備えて入居者へ家財保険の加入を勧めております。 |
入居
| ■ | ゴミの出し方や集合住宅まで、快適な住環境を入居者へ指導します。 |
管理
| ■ | 入居者・近隣からのクレームやトラブルについて当社で対応いたします。また、エレベーターやポンプ等設備の故障につきましては委託業者による24時間の対応を行っております。 |
| ■ | 共用部分の清掃を定期的に行い、建物の美観の維持に努めます。 |
| ■ | 毎月1回、当社担当者による物件の巡回を実施し、建物の設備の外観点検を行います。点検は1ヶ月に一度報告書をオーナー様へ提出し、改善点があればご提案させていただきます。 |
| ■ | 消防設備点検・エレベーター点検・貯水槽の清掃などの法定点検を行います |
| ■ | 毎月の賃料（家賃・共益費・水道料・駐車料等）を各入居者より集金し、オーナー様へ毎月20日に当社から送金いたします。また、未納賃料の回収作業も当社が行います。 |
| ■ | その他 各戸別水道使用量検診・請求・集金、車庫証明の代理発行、町内会の諸業務等 |
退去
| ■ | 退去の受付から入居者と当社担当者による立会・ルームチェック・補修費の負担割合の決定まで全て代行します。 |
リフォーム
| ■ | 新入居者の確保のため、ニーズに合わせた内装を提案させていただきます。 |
| ■ | 必要な修理は当社で見積り、オーナー様了解のあと発注・施行いたします。 |
精算
| ■ | 保証金返金は全て当社が代行いたします。 |